23 Rue du Lac, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 866 €

de 3 844 € à 6 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Lac, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 23 Rue du Lac, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Parc Vallembrosa et ancien hôtel du Parc à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bergia à 119 mètres
- Cannes à 1047 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1898 mètres
- Collège privé Stanislas à 336 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3276 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 304 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 258 mètres
- Ecole élémentaire Square Méro à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Lac

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Rue du Lac(4 862€)

21 Rue du Lac(4 876€)

19 Rue du Lac(5 205€)

25 Rue du Lac(4 871€)

27 Rue du Lac(4 405€)

24 Rue du Lac(4 717€)

17 Rue du Lac(5 702€)

18 Rue Guy De Maupassant(5 603€)

Prix du 23 Rue du Lac dans son marché local

Prix du 23 Rue du Lac par rapport à la voie

Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 23 Rue du Lac se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Lac par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Lac se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Grasse, 06150 Cannes(5,071 €)

Boulevard du Moulin, 06150 Cannes(4,927 €)

Rue Félix Pille, 06150 Cannes(5,916 €)

Rue Guy De Maupassant, 06150 Cannes(5,553 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.