21 Rue du Onze Novembre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Onze Novembre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 187 mètres
- - Cannes à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1081 mètres
- - Collège Les Vallergues à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 131 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 85 mètres
Ventes au 21 Rue du Onze Novembre
Les 3 ventes au 21 Rue du Onze Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Onze Novembre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 21 Rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 21 Rue du Onze Novembre se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Onze Novembre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Onze Novembre se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Onze Novembre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Onze Novembre est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
