3 Rue du Onze Novembre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 6 661 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Onze Novembre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 32 mètres
- - Cannes à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1217 mètres
- - Collège Les Vallergues à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 164 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 179 mètres
Ventes au 3 Rue du Onze Novembre
Une vente a été recensée au 3 Rue du Onze Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Onze Novembre, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 661 €/m², le 3 Rue du Onze Novembre se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Onze Novembre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Onze Novembre se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 78.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Onze Novembre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Onze Novembre est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
