8 Rue du Onze Novembre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 22.19 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Onze Novembre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 62 mètres
- - Cannes à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1186 mètres
- - Collège Les Vallergues à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 136 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Onze Novembre, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 8 Rue du Onze Novembre se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Onze Novembre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Onze Novembre se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Cannes et 25.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Onze Novembre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Onze Novembre est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
