2 Rue Guy De Maupassant, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy De Maupassant, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy De Maupassant, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stanislas à 102 mètres
- - Cannes à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 135 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy De Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy De Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy De Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy De Maupassant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy De Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy De Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy De Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy De Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy De Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 2 Rue Guy De Maupassant se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy De Maupassant par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy De Maupassant se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy De Maupassant à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy De Maupassant est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 950 € au 2 Rue Guy De Maupassant à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 699 € en assurant vous-même les visites, ou 3 349 € si le professionnel les prend en charge.
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