4 Rue Guy De Maupassant, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy De Maupassant, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy De Maupassant, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stanislas à 91 mètres
- - Cannes à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 137 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 154 mètres
Ventes au 4 Rue Guy De Maupassant
Une vente a été recensée au 4 Rue Guy De Maupassant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy De Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy De Maupassant, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy De Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy De Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy De Maupassant dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy De Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy De Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 4 Rue Guy De Maupassant se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy De Maupassant par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guy De Maupassant se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Cannes et 38.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy De Maupassant à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy De Maupassant est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
