2 Rue Honoré Escarras, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré Escarras, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Honoré Escarras, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 322 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaup à 70 mètres
- - Cannes à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 268 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 449 mètres
- - Ecole primaire Vial à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré Escarras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré Escarras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré Escarras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honoré Escarras, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré Escarras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré Escarras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré Escarras dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré Escarras par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Escarras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 2 Rue Honoré Escarras se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré Escarras par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré Escarras se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Honoré Escarras à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Honoré Escarras est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 550 € au 2 Rue Honoré Escarras à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 264 € en assurant vous-même les visites, ou 3 132 € si le professionnel les prend en charge.
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