2 Rue Jean Daumas, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Daumas, affiche un prix moyen de 8 142 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
157 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Daumas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 35 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 138 mètres
- - Cannes à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 486 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 264 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 198 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 285 mètres
- - Ecole primaire Macé à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Daumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Daumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Daumas, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Daumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Daumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Daumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Daumas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 849 €/m². Avec un prix moyen de 8 142 €/m², le 2 Rue Jean Daumas se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Daumas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Daumas se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 64.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Daumas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Daumas est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 407 100 € au 2 Rue Jean Daumas à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 178 € en assurant vous-même les visites, ou 5 089 € si le professionnel les prend en charge.
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