11 Rue Jean de Riouffe, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean de Riouffe, affiche un prix moyen de 7 302 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean de Riouffe, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 74 mètres
- - Cannes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1151 mètres
- - Collège Les Vallergues à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 344 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 769 mètres
- - Ecole primaire Vial à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean de Riouffe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean de Riouffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean de Riouffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean de Riouffe, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean de Riouffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean de Riouffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean de Riouffe dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean de Riouffe par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Riouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 151 €/m². Avec un prix moyen de 7 302 €/m², le 11 Rue Jean de Riouffe se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean de Riouffe par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean de Riouffe se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 95.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean de Riouffe à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean de Riouffe est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
