17 Rue Jean de Riouffe, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean de Riouffe, affiche un prix moyen de 7 307 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean de Riouffe, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 64 mètres
- - Cannes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1157 mètres
- - Collège Les Vallergues à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 318 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 739 mètres
- - Ecole primaire Vial à 404 mètres
Ventes au 17 Rue Jean de Riouffe
Les 7 ventes au 17 Rue Jean de Riouffe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean de Riouffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean de Riouffe, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean de Riouffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean de Riouffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean de Riouffe dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean de Riouffe par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Riouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 174 €/m². Avec un prix moyen de 7 307 €/m², le 17 Rue Jean de Riouffe se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean de Riouffe par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean de Riouffe se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 95.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean de Riouffe à Cannes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean de Riouffe est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
