18 Rue Jean de Riouffe, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean de Riouffe, affiche un prix moyen de 7 019 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean de Riouffe, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 74 mètres
- - Cannes à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1150 mètres
- - Collège Les Vallergues à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 300 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 723 mètres
- - Ecole primaire Vial à 393 mètres
Ventes au 18 Rue Jean de Riouffe
Une vente a été recensée au 18 Rue Jean de Riouffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean de Riouffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean de Riouffe, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean de Riouffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean de Riouffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean de Riouffe dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean de Riouffe par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Riouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 151 €/m². Avec un prix moyen de 7 019 €/m², le 18 Rue Jean de Riouffe se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean de Riouffe par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean de Riouffe se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 87.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean de Riouffe à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean de Riouffe est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
