2 Rue Jean de Riouffe, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de Riouffe, affiche un prix moyen de 10 714 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de Riouffe, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 64 mètres
- - Cannes à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1128 mètres
- - Collège Les Vallergues à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 434 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 823 mètres
- - Ecole primaire Macé à 431 mètres
Ventes au 2 Rue Jean de Riouffe
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean de Riouffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de Riouffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de Riouffe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Riouffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Riouffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de Riouffe dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de Riouffe par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Riouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 151 €/m². Avec un prix moyen de 10 714 €/m², le 2 Rue Jean de Riouffe se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de Riouffe par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de Riouffe se situe 69.44 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 186.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de Riouffe à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de Riouffe est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
