8 Rue Jean de Riouffe, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean de Riouffe, affiche un prix moyen de 7 506 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean de Riouffe, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1881, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 16 logements - 18 locaux - 1055 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 96 mètres
- - Cannes à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1138 mètres
- - Collège Les Vallergues à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 359 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 790 mètres
- - Ecole primaire Macé à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean de Riouffe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean de Riouffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean de Riouffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean de Riouffe, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de Riouffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de Riouffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean de Riouffe dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean de Riouffe par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Riouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 174 €/m². Avec un prix moyen de 7 506 €/m², le 8 Rue Jean de Riouffe se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean de Riouffe par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean de Riouffe se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 100.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean de Riouffe à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean de Riouffe est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
