2 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 195 €

de 3 221 € à 5 060 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Gras, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de 1.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verrerie-Marco Del Ponte à 59 mètres
- Le Bosquet à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1079 mètres
- Collège Les Muriers à 1105 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1176 mètres
- Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 893 mètres
- Ecole maternelle Bocca Centre à 404 mètres
- Ecole primaire Alexandre Dumas à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Gras

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Jean Gras(4 192€)

1 Rue Jean Gras(4 153€)

6 Rue Jean Gras(4 182€)

8 Rue Jean Gras(3 757€)

10 Rue Jean Gras(3 750€)

3 Rue Jean Gras(3 756€)

12 Rue Jean Gras(3 915€)

5 Rue Jean Gras(3 753€)

Prix du 2 Rue Jean Gras dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Gras par rapport à la voie

Sur Rue Jean Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 2 Rue Jean Gras se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Gras par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Gras se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Cannes et 18.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Francis Tonner, 06150 Cannes(4,388 €)

Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes(4,017 €)

Impasse Flory, 06150 Cannes(4,670 €)

Rue Antoine Brun, 06150 Cannes(4,189 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Gras

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.