4 Rue Jean Gras, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Gras, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Gras, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie-Marco Del Ponte à 65 mètres
- - Le Bosquet à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1077 mètres
- - Collège Les Muriers à 1102 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1173 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 889 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 399 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Gras
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Gras, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Gras dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Gras par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 4 Rue Jean Gras se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Gras par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Gras se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Cannes et 28.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Gras à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Gras est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
