40 Rue Jean Gras, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Gras, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 mais inférieur de 10.6 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Jean Gras, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 1 local - 30 parkings - 891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 115 mètres
- - Le Bosquet à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 971 mètres
- - Collège Les Muriers à 993 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1047 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 757 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Gras
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Gras dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Gras par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 40 Rue Jean Gras se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Gras par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Gras se situe 41.94 % en dessous de la moyenne de Cannes et 31.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Jean Gras
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jean Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Jean Gras
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