9 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 749 €

de 3 213 € à 4 158 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Jean Gras, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 44 parkings - 875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Manina à 63 mètres
- Le Bosquet à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1043 mètres
- Collège Les Muriers à 1068 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1135 mètres
- Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 848 mètres
- Ecole maternelle Bocca Centre à 350 mètres
- Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Gras

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Jean Gras(3 714€)

7 Rue Jean Gras(3 754€)

14 Rue Jean Gras(3 750€)

11 bis Rue Jean Gras(3 714€)

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20 Rue Jean Gras(3 703€)

12 Rue Jean Gras(3 915€)

3 Rue Jean Gras(3 756€)

Prix du 9 Rue Jean Gras dans son marché local

Prix du 9 Rue Jean Gras par rapport à la voie

Sur Rue Jean Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 9 Rue Jean Gras se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Jean Gras par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Gras se situe 38.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 27.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Francis Tonner, 06150 Cannes(4,388 €)

Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes(4,017 €)

Impasse Flory, 06150 Cannes(4,670 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Jean Gras

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Jean Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.