18 Rue Jean Haddad Simon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Haddad Simon, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Haddad Simon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 93 mètres
- - Cannes à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 723 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 395 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 157 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 278 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Haddad Simon
Une vente a été recensée au 18 Rue Jean Haddad Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Haddad Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Haddad Simon, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Haddad Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Haddad Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Haddad Simon dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Haddad Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Haddad Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 18 Rue Jean Haddad Simon se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Haddad Simon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Haddad Simon se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Cannes et 57.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Haddad Simon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Haddad Simon est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
