8 Rue Jean Haddad Simon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Haddad Simon, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Haddad Simon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahania à 38 mètres
- - Cannes à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 701 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 383 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 157 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 322 mètres
- - Ecole primaire Macé à 271 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Haddad Simon
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Haddad Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Haddad Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Haddad Simon, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Haddad Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Haddad Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Haddad Simon dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Haddad Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Haddad Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 8 Rue Jean Haddad Simon se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Haddad Simon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Haddad Simon se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Cannes et 35.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Haddad Simon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Haddad Simon est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
