10 Rue Joseph Flory, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joseph Flory, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joseph Flory, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 160 mètres
- - Le Bosquet à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 929 mètres
- - Collège Les Muriers à 951 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 710 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 118 mètres
Ventes au 10 Rue Joseph Flory
Une vente a été recensée au 10 Rue Joseph Flory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joseph Flory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joseph Flory, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Flory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Flory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joseph Flory dans son marché local
Prix du 10 Rue Joseph Flory par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Flory, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 10 Rue Joseph Flory se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joseph Flory par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joseph Flory se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joseph Flory à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joseph Flory est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 200 € au 10 Rue Joseph Flory à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 928 € si le professionnel les prend en charge.
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