8 Rue Joseph Flory, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Flory, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Flory, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 161 mètres
- - Le Bosquet à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 925 mètres
- - Collège Les Muriers à 947 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 997 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 706 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 115 mètres
Ventes au 8 Rue Joseph Flory
Les 2 ventes au 8 Rue Joseph Flory donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Flory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Flory, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Flory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Flory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Flory dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Flory par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Flory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 8 Rue Joseph Flory se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Flory par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Flory se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Cannes et 36.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Flory à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Flory est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
