22 Rue Joseph Flory, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Flory, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°29 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Flory, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
8 niveaux - 150 logements - 1825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Le Bosquet à 149 mètres
- - Le Bosquet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1076 mètres
- - Collège Les Muriers à 1097 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1145 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 855 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Flory
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Flory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Flory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Flory, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Flory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Flory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Flory dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Flory par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Flory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 22 Rue Joseph Flory se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Flory par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Flory se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Cannes et 37.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Flory à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Flory est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
