3 Rue Lecerf, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lecerf, affiche un prix moyen de 7 162 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°6 et du 2.37 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lecerf, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Vidal à 108 mètres
- - Cannes à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 471 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 215 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 144 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Lecerf
Les 2 ventes au 3 Rue Lecerf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lecerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lecerf, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lecerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lecerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lecerf dans son marché local
Prix du 3 Rue Lecerf par rapport à la voie
Sur Rue Lecerf, le prix moyen des appartements s'établit à 7 937 €/m². Avec un prix moyen de 7 162 €/m², le 3 Rue Lecerf se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lecerf par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lecerf se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 91.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lecerf à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lecerf est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
