25 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Noël, affiche un prix moyen de 6 307 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 175 mètres
- - Cannes à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1021 mètres
- - Collège Les Vallergues à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 247 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léon Noël
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léon Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Noël, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Noël dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Noël par rapport à la voie
Sur Rue Léon Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 6 307 €/m², le 25 Rue Léon Noël se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Noël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Léon Noël se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 350 € au 25 Rue Léon Noël à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 884 € en assurant vous-même les visites, ou 3 942 € si le professionnel les prend en charge.
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