25 Rue Léon Noël, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 840 €

de 4 678 € à 8 886 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Léon Noël, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 840 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°21 et de 3.76 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 25 Rue Léon Noël, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Ferry à 175 mètres
- Cannes à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1021 mètres
- Collège Les Vallergues à 542 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4362 mètres
- Lycée général et technologique Jules Ferry à 247 mètres
- Ecole maternelle Alice à 205 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Léon Noël

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léon Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Léon Noël(5 857€)

19 Rue Léon Noël(6 068€)

11 Impasse des Poilus(5 862€)

5 Rue de Verdun(5 839€)

Prix du 25 Rue Léon Noël dans son marché local

Prix du 25 Rue Léon Noël par rapport à la voie

Sur Rue Léon Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 840 €/m², le 25 Rue Léon Noël se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Léon Noël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Léon Noël se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Cannes et -3.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes(6,843 €)

Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes(5,994 €)

Avenue Prince de Galles, 06150 Cannes(5,687 €)

Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes(6,213 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Léon Noël

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Léon Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.