11 Rue Louis Braille, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², supérieur de 23.88 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Braille, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 3 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahania à 103 mètres
- - Cannes à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 821 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 246 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Braille, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 11 Rue Louis Braille se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Braille par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Braille se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Cannes et 59.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Braille à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Braille est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
