21 Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Nouveau, affiche un prix moyen de 7 774 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0147 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0145 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Strasbourg - Turckheim à 92 mètres
- - Cannes à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 385 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 54 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 175 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 46 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 46 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Nouveau
Les 8 ventes au 21 Rue Louis Nouveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Nouveau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Nouveau dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Nouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 702 €/m². Avec un prix moyen de 7 774 €/m², le 21 Rue Louis Nouveau se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Nouveau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Nouveau se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 107.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Nouveau à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Nouveau est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
