23 Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Nouveau, affiche un prix moyen de 7 446 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 10 locaux - 303 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Strasbourg - Turckheim à 79 mètres
- - Cannes à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 372 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 41 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 187 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 55 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Nouveau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Nouveau dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Nouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 7 446 €/m², le 23 Rue Louis Nouveau se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Nouveau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Nouveau se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 99.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis Nouveau à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis Nouveau est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
