5 Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Nouveau, affiche un prix moyen de 6 041 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont République à 78 mètres
- - Cannes à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 517 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 188 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 49 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 83 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Nouveau
Une vente a été recensée au 5 Rue Louis Nouveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Nouveau, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Nouveau dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Nouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 702 €/m². Avec un prix moyen de 6 041 €/m², le 5 Rue Louis Nouveau se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Nouveau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Nouveau se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Cannes et 61.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Nouveau à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Nouveau est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
