2 Rue Lycklama, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lycklama, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lycklama, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimont à 96 mètres
- - Cannes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 917 mètres
- - Collège Les Vallergues à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 145 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 287 mètres
Ventes au 2 Rue Lycklama
Une vente a été recensée au 2 Rue Lycklama. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lycklama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lycklama, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lycklama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lycklama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lycklama dans son marché local
Prix du 2 Rue Lycklama par rapport à la voie
Sur Rue Lycklama, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 2 Rue Lycklama se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lycklama par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lycklama se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lycklama à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lycklama est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 700 € au 2 Rue Lycklama à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 846 € si le professionnel les prend en charge.
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