7 Rue Marius Aune, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marius Aune, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°14 et du 0.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marius Aune, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 132 mètres
- - Cannes à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1087 mètres
- - Collège Les Vallergues à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 30 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marius Aune
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marius Aune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marius Aune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marius Aune, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Aune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Aune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marius Aune dans son marché local
Prix du 7 Rue Marius Aune par rapport à la voie
Sur Rue Marius Aune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 7 Rue Marius Aune se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marius Aune par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marius Aune se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Cannes et 38.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marius Aune à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marius Aune est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
