8 Rue Marius Aune, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marius Aune, affiche un prix moyen de 6 305 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 127 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marius Aune, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 88 mètres
- - Cannes à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1123 mètres
- - Collège Les Vallergues à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 74 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 248 mètres
Ventes au 8 Rue Marius Aune
Les 6 ventes au 8 Rue Marius Aune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius Aune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marius Aune, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Aune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Aune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marius Aune dans son marché local
Prix du 8 Rue Marius Aune par rapport à la voie
Sur Rue Marius Aune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 305 €/m², le 8 Rue Marius Aune se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marius Aune par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marius Aune se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Cannes et 27.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marius Aune à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marius Aune est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 250 € au 8 Rue Marius Aune à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 881 € en assurant vous-même les visites, ou 3 941 € si le professionnel les prend en charge.
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