22 Rue Marius Monti, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marius Monti, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marius Monti, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 1 parking - 228 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 150 mètres
- - Cannes à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 399 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 415 mètres
Ventes au 22 Rue Marius Monti
Les 2 ventes au 22 Rue Marius Monti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marius Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marius Monti, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marius Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marius Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marius Monti dans son marché local
Prix du 22 Rue Marius Monti par rapport à la voie
Sur Rue Marius Monti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 22 Rue Marius Monti se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marius Monti par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marius Monti se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Cannes et 24.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marius Monti à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marius Monti est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
