23 Rue Marius Monti, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marius Monti, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marius Monti, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 138 mètres
- - Cannes à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 376 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 392 mètres
Ventes au 23 Rue Marius Monti
Les 4 ventes au 23 Rue Marius Monti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marius Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marius Monti, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marius Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marius Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marius Monti dans son marché local
Prix du 23 Rue Marius Monti par rapport à la voie
Sur Rue Marius Monti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 23 Rue Marius Monti se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marius Monti par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marius Monti se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Cannes et 42.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marius Monti à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marius Monti est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
