7 Rue Marius Monti, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marius Monti, affiche un prix moyen de 6 377 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marius Monti, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 47 mètres
- - Cannes à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 282 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 298 mètres
Ventes au 7 Rue Marius Monti
Les 2 ventes au 7 Rue Marius Monti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marius Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marius Monti, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marius Monti dans son marché local
Prix du 7 Rue Marius Monti par rapport à la voie
Sur Rue Marius Monti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 6 377 €/m², le 7 Rue Marius Monti se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marius Monti par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marius Monti se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 28.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marius Monti à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marius Monti est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 850 € au 7 Rue Marius Monti à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 971 € en assurant vous-même les visites, ou 3 986 € si le professionnel les prend en charge.
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