8 Rue Marius Monti, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marius Monti, affiche un prix moyen de 6 432 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marius Monti, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 33 parkings - 862 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 65 mètres
- - Cannes à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 293 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 311 mètres
Ventes au 8 Rue Marius Monti
Les 16 ventes au 8 Rue Marius Monti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marius Monti, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marius Monti dans son marché local
Prix du 8 Rue Marius Monti par rapport à la voie
Sur Rue Marius Monti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 6 432 €/m², le 8 Rue Marius Monti se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marius Monti par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marius Monti se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 71.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marius Monti à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marius Monti est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
