2 Rue Merle, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 159 €

de 4 110 € à 5 858 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Merle, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°1 et de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 8 locaux.

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À propos du 2 Rue Merle, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 79 logements - 8 locaux - 98 parkings - 764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0071 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Simon Haddad à 103 mètres
- Cannes à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 601 mètres
- Collège privé Jenny Dagul à 272 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4717 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 35 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 198 mètres
- Ecole élémentaire Vagliano à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Merle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Merle(5 248€)

4 Rue Merle(5 165€)

3 Rue Merle(4 855€)

6 Rue Merle(5 821€)

5 Rue Merle(4 506€)

7 Rue Merle(4 517€)

29 Boulevard de la République(5 239€)

8 Rue Saint-Victor(5 164€)

Prix du 2 Rue Merle dans son marché local

Prix du 2 Rue Merle par rapport à la voie

Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 2 Rue Merle se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Merle se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la République, 06150 Cannes(4,744 €)

Boulevard Montfleury, 06150 Cannes(6,656 €)

Rue Achard, 06150 Cannes(4,791 €)

Rue Jean Haddad Simon, 06150 Cannes(5,072 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Merle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.