10 Rue Montaigne, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 21 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montaigne, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 47 parkings - 505 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 95 mètres
- - Cannes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1102 mètres
- - Collège Les Vallergues à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 105 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montaigne, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 10 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 10 Rue Montaigne se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montaigne par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montaigne se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Cannes et 2.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montaigne à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montaigne est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 550 € au 10 Rue Montaigne à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 339 € en assurant vous-même les visites, ou 3 169 € si le professionnel les prend en charge.
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