13 Rue Montfial, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montfial, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montfial, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 215 mètres
- - Cannes à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 673 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 137 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montfial
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montfial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montfial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montfial, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montfial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montfial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montfial dans son marché local
Prix du 13 Rue Montfial par rapport à la voie
Sur Rue Montfial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 13 Rue Montfial se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montfial par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montfial se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montfial à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montfial est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
