4 Rue Paul Négrin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Négrin, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°6 et du 13.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Négrin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Cassien-Bastide Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 50 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Gaiete à 125 mètres
- - Le Bosquet à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 508 mètres
- - Collège Les Muriers à 537 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 640 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 430 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Négrin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Négrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Négrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Négrin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Négrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Négrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Négrin dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Négrin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 4 Rue Paul Négrin se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Négrin se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Négrin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Négrin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
