2 Rue Philibert Delorme, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philibert Delorme, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°3 et du 10.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philibert Delorme, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 59 parkings - 852 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 110 mètres
- - Cannes à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 932 mètres
- - Collège Les Vallergues à 551 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 24 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 114 mètres
Ventes au 2 Rue Philibert Delorme
Les 6 ventes au 2 Rue Philibert Delorme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philibert Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philibert Delorme, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philibert Delorme dans son marché local
Prix du 2 Rue Philibert Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 2 Rue Philibert Delorme se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philibert Delorme par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philibert Delorme se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philibert Delorme à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philibert Delorme est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
