1 Rue Raphaël, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 5 960 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et du 1.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raphaël, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 40 mètres
- - Cannes à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1231 mètres
- - Collège Les Vallergues à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 203 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 539 mètres
- - Ecole primaire Vial à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raphaël, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 1 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 960 €/m², le 1 Rue Raphaël se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raphaël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raphaël se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Cannes et 59.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raphaël à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raphaël est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
