2 Rue Raphaël, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 865 €

de 4 823 € à 7 231 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Raphaël, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Raphaël, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Kiosque à musique des Allées de la Liberté à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Vauban à 39 mètres
- Cannes à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1234 mètres
- Collège Les Vallergues à 194 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4057 mètres
- Lycée général et technologique Bristol à 201 mètres
- Ecole maternelle Alice à 529 mètres
- Ecole primaire Vial à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Raphaël

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Raphaël(5 872€)

4 Rue Raphaël(5 821€)

6 Rue Raphaël(5 579€)

3 Rue Raphaël(5 539€)

8 Rue Raphaël(5 343€)

1 Rue Léopold Bucquet(5 694€)

9 bis Boulevard Carnot(5 875€)

2 Rue Léopold Bucquet(5 338€)

Prix du 2 Rue Raphaël dans son marché local

Prix du 2 Rue Raphaël par rapport à la voie

Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 2 Rue Raphaël se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Raphaël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raphaël se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Grasse, 06150 Cannes(5,071 €)

Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes(5,169 €)

Boulevard Carnot, 06150 Cannes(4,720 €)

Impasse Rabelais, 06150 Cannes(5,766 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Raphaël

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raphaël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.