2 Rue Reyer, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Reyer, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°1 et du 10.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Reyer, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 20 locaux - 18 parkings - 512 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 136 mètres
- - Cannes à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1011 mètres
- - Collège Les Vallergues à 466 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 113 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 104 mètres
Ventes au 2 Rue Reyer
Une vente a été recensée au 2 Rue Reyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Reyer, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Reyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Reyer par rapport à la voie
Sur Rue Reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 2 Rue Reyer se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Reyer par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Reyer se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Cannes et 34.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Reyer à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Reyer est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
