21 Rue Reyer, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Reyer, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Reyer, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 49 parkings - 888 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 127 mètres
- - Cannes à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 792 mètres
- - Collège Les Vallergues à 688 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 150 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Reyer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Reyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Reyer, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Reyer dans son marché local
Prix du 21 Rue Reyer par rapport à la voie
Sur Rue Reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 21 Rue Reyer se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Reyer par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Reyer se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 37.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Reyer à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Reyer est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
