22 Rue Reyer, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Reyer, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°21 et du 7.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Reyer, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 82 parkings - 1172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 142 mètres
- - Cannes à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 778 mètres
- - Collège Les Vallergues à 701 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 166 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Reyer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Reyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Reyer, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Reyer dans son marché local
Prix du 22 Rue Reyer par rapport à la voie
Sur Rue Reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 22 Rue Reyer se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Reyer par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Reyer se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Cannes et 35.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Reyer à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Reyer est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
