8 Rue Reyer, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Reyer, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Reyer, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 152 mètres
- - Cannes à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 943 mètres
- - Collège Les Vallergues à 535 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 64 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 76 mètres
Ventes au 8 Rue Reyer
Une vente a été recensée au 8 Rue Reyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Reyer, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Reyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Reyer par rapport à la voie
Sur Rue Reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 8 Rue Reyer se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Reyer par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Reyer se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Reyer à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Reyer est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 600 € au 8 Rue Reyer à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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