8 bis Rue Reyer, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Reyer, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Reyer, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 143 mètres
- - Cannes à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 933 mètres
- - Collège Les Vallergues à 545 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 61 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Reyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Reyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Reyer, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Reyer dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Reyer par rapport à la voie
Sur Rue Reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 8 bis Rue Reyer se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Reyer par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Reyer se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Cannes et 15.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Reyer à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Reyer est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
