10 Rue Troubadour, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Troubadour, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Troubadour, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Coins à 118 mètres
- - La Frayère à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 400 mètres
- - Collège Les Muriers à 391 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 326 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 277 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 382 mètres
- - Ecole primaire Bocca Frayère à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Troubadour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Troubadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Troubadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Troubadour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Troubadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Troubadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Troubadour dans son marché local
Prix du 10 Rue Troubadour par rapport à la voie
Sur Rue Troubadour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 10 Rue Troubadour se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Troubadour par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Troubadour se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Troubadour à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Troubadour est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 000 € au 10 Rue Troubadour à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 550 € si le professionnel les prend en charge.
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