8 Rue Troubadour, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Troubadour, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et du 7.1 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Troubadour, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Coins à 111 mètres
- - La Frayère à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 409 mètres
- - Collège Les Muriers à 401 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 337 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 279 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 384 mètres
- - Ecole primaire Bocca Frayère à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Troubadour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Troubadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Troubadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Troubadour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Troubadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Troubadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Troubadour dans son marché local
Prix du 8 Rue Troubadour par rapport à la voie
Sur Rue Troubadour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 8 Rue Troubadour se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Troubadour par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Troubadour se situe 35.18 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Troubadour à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Troubadour est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
