9 bis Rue Troubadour, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Troubadour, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Troubadour, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Coins à 134 mètres
- - La Frayère à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 381 mètres
- - Collège Les Muriers à 372 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 306 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 267 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 371 mètres
- - Ecole primaire Bocca Frayère à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Troubadour
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Troubadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Troubadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Troubadour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Troubadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Troubadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Troubadour dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Troubadour par rapport à la voie
Sur Rue Troubadour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 9 bis Rue Troubadour se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Troubadour par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Troubadour se situe 39.76 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Troubadour à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Troubadour est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
